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Panorama del mercato a Milano
Secondo i dati OMI e Nomisma, il mercato immobiliare di lusso a Milano ha mostrato una significativa rivalutazione negli ultimi anni. Nel 2025, il cap rate per le proprietà di lusso si attesta intorno al 4,5%, indicando un mercato sano e in crescita.
Analisi delle zone più interessanti
Le zone più promettenti rimangono Brera, Porta Romana e City Life, con un aumento dei prezzi del 7% rispetto all’anno precedente. Queste aree offrono non solo una posizione centrale ma anche servizi di alta qualità che attraggono investitori e acquirenti di alto profilo.
Trend dei prezzi e opportunità di investimento
Il trend dei prezzi nel segmento del lusso a Milano continua a salire, con una crescita media del 3% annuo. Le opportunità di investimento si concentrano su proprietà da ristrutturare, che possono garantire un ROI immobiliare interessante. Investire in immobili chiave in queste zone può generare un cash flow positivo significativo nel lungo termine.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per chi desidera entrare nel mercato immobiliare di lusso, è fondamentale considerare i seguenti aspetti:
- Analisi della location: la posizione è cruciale per la rivalutazione futura.
- Studio delle tendenze di mercato: monitorare le fluttuazioni dei prezzi e la domanda.
- Investimenti a lungo termine: gli immobili di lusso richiedono pazienza per ottenere i migliori risultati.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per i prossimi anni indicano una continua crescita nel mercato immobiliare di lusso a Milano, con un incremento della domanda da parte di investitori stranieri e un aumento dei progetti di riqualificazione urbana. Si stima che il mercato possa raggiungere una crescita del 5% annuo fino al 2027.
