Analisi del mercato immobiliare di lusso a Milano: opportunità e trend del 2026

Nel mercato immobiliare la location è tutto, e Milano continua a dimostrarsi una delle città più ambite per gli investimenti nel settore del lusso. Secondo i recenti dati forniti da OMI e Nomisma, il 2026 si presenta come un anno cruciale per il settore immobiliare milanese, caratterizzato da segnali di ripresa e rivalutazione in diverse zone.

Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma

I dati di compravendita mostrano un incremento dell’8% rispetto all’anno precedente, con una domanda crescente per appartamenti di alta gamma in zone strategiche della città. In particolare, il centro storico, Brera e Porta Venezia si confermano come le aree più richieste, con prezzi che hanno raggiunto punte di €10.000 al metro quadrato.

Analisi zone/tipologie più interessanti

Nell’analizzare le zone più promettenti, è fondamentale considerare anche i nuovi sviluppi in aree come CityLife e Porta Nuova. Gli investimenti in progetti eco-sostenibili attirano una clientela sempre più attenta alle questioni ambientali.

Queste aree risultano particolarmente interessanti per il cash flow e il ROI immobiliare.

Trend prezzi e opportunità di investimento

Nonostante le fluttuazioni del mercato, il mattone resta un bene rifugio. Le previsioni indicano una stabilizzazione dei prezzi, accompagnata da un aumento del cap rate per gli investitori. Si presentano opportunità significative nel segmento degli affitti di lusso, sostenute da un incremento della domanda da parte di professionisti e manager in trasferta.

Consigli pratici per compratori e investitori

Per i compratori e gli investitori interessati, è fondamentale monitorare le trasformazioni urbane e i progetti infrastrutturali. Investire in immobili situati in prossimità di nuove stazioni della metro o di aree in riqualificazione può garantire una rivalutazione significativa nel medio termine.

Previsioni a medio termine

Guardando al futuro, le previsioni indicano un ulteriore rafforzamento del mercato immobiliare di lusso a Milano, con un possibile aumento dei prezzi del 5-6% nei prossimi due anni. La domanda internazionale, unita a un’offerta limitata, contribuirà a mantenere elevato l’interesse per gli immobili di prestigio.