Panorama del mercato
Nel mercato immobiliare di lusso a Milano, la location è tutto. Il settore continua a mostrare segni di resilienza nonostante le sfide economiche globali. Secondo i dati di OMI e Nomisma, i prezzi degli immobili nel segmento di lusso hanno registrato una rivalutazione media del 5% rispetto all’anno precedente.
Le zone centrali, come Brera e Porta Venezia, mostrano una domanda in continua crescita, con un incremento delle compravendite del 8% rispetto al periodo precedente.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Tra le zone più promettenti, CityLife e Navigli si confermano come punti focali per gli investitori.
CityLife, con il suo mix di architettura moderna e servizi di alta qualità, ha attirato un numero crescente di compratori, mentre Navigli continua a essere apprezzata per il suo fascino storico e la vivibilità. Le tipologie di immobili più richieste includono appartamenti di lusso con terrazze e attici, che garantiscono un elevato cash flow.
Trend prezzi e opportunità di investimento
Le previsioni suggeriscono un ulteriore aumento dei prezzi, soprattutto per gli immobili situati in zone chiave. Il cap rate per gli investimenti residenziali di lusso si attesta attorno al 4%, rendendo questi immobili un’opzione interessante per gli investitori in cerca di redditività. Le opportunità di investimento si concentrano principalmente su progetti di ristrutturazione e nuove costruzioni, che possono offrire un ROI immobiliare significativo.
Consigli pratici per compratori/investitori
Per chi desidera acquistare un immobile a Milano, è fondamentale considerare la location come primo criterio di scelta. Inoltre, è consigliabile monitorare le tendenze del mercato e sfruttare i periodi di bassa domanda per negoziare condizioni più favorevoli. Collaborare con un agente esperto nel mercato di lusso può fare la differenza nel processo di acquisto.
Previsioni a medio termine
Guardando al futuro, le previsioni per il mercato immobiliare di lusso a Milano rimangono positive. Si prevede un aumento della domanda, sostenuta da un ritorno degli investitori internazionali e da un miglioramento delle condizioni economiche. Coloro che investono ora potrebbero beneficiare di una rivalutazione significativa nel giro di pochi anni.